Yleistä keskustelua musiikista ›

Luulisin (tosin luulo ei ole tiedon väärtti), että treenikämpän voisi rinnastaa työhuoneeseen?
 
Vuokrasopimuksessa/laskukuitissa yleensä sanoo, millä nimikkeellä tila on vuokrattu.

Tarkistin juuri vuokrasopimuksesta että irtisanomisaika on 3kk. Eli ei me jokatapauksessa saada takuurahoja konkreettisesti takaisin. Ei vain sitten makseta vuokraa noilta viimeisiltä kuukausilta. Täytyy seuraavalla kerralla olla hieman tarkempi:)

Tarkistin juuri vuokrasopimuksesta että irtisanomisaika on 3kk.
 
molemmin puolin???
aika pitkä on bändin puolelle on tuo aika
 
Eli ei me jokatapauksessa saada takuurahoja konkreettisesti takaisin. Ei vain sitten makseta vuokraa noilta viimeisiltä kuukausilta. Täytyy seuraavalla kerralla olla hieman tarkempi:)
 
tuohan nyt on se ja sama

Takuuvuokran idea on juuri se, kuten aiemmin todettu, että sillä katetaan vuokralaisen mahdollisesti kiinteistölle aiheuttamien vahinkojen korjaamiskulut.
 
Takuuvuokran käytöstä voidaan sopia erikseen, mutta lähtökohtaisesti, jos asiasta ei ole mitään sovittu erikseen, tulee se palauttaa vuokrasuhteen päättyessä, jos vuokrauskohde on moitteettomassa kunnossa. Jos siis on näin, että takuuvuokran käytöstä ei ole erikseen sovittu, niin silloin tällainen "ei tarvitse maksaa kolmen viimeisen kuun vuokraa"-tyyppinen juttu on melko kyseenalainen..
 
Laki liikehuoneiston vuokrauksesta säätää:
"Tätä lakia sovelletaan sopimukseen, jolla rakennus tai sen osa (huoneisto) vuokrataan toiselle käytettäväksi muuhun tarkoitukseen kuin asumiseen"
Ja edelleen vakuudesta:
"7 §
Vakuus «liikehuoneiston» vuokrasuhteessa
 
Kohtuullisen vakuuden asettamisesta sen vahingon varalle, että sopijapuoli ei täytä velvoitteitaan, voidaan sopia. Jos vakuutta ei sovitussa ajassa aseteta, on sopijapuolella, jonka hyväksi vakuus on sovittu asetettavaksi, oikeus purkaa sopimus. Oikeutta purkaa sopimus ei kuitenkaan ole, jos vakuus on asetettu ennen purkamisilmoituksen tiedoksisaamista."
----
Siinä pari katkelmaa, mutta siis kokonaisuutena, sopimusta tuntematta on paha sanoa,että onko takuuvuokran pidättämiseen oikeutta vai ei. Nämä ovat niin tapauskohtaisia asioita, että ilman tarkkoja yksityiskohtia takuuvuokran sopimisesta asianomaisessa sopimuksessa on paha sanoa mitään tarkkaa. (Jos skippasin jotain asiaa koskevaa, niin pahoitteluni sokeudestani)
 
Asiaa koskevaa lukemistoa:
Lakitekstiä:
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajanta … i%20liikehuoneiston%20vuokrauksesta
"Selkokielistä" tekstiä asiasta:
http://www.laki24.fi/vuok.html
 
Ja sitten vielä asian vierestä, Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta (joka ei periaatteessa kuulu tähän asiaan)
 
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajanta … p;search%5Bpika%5D=%2Avuokrauksesta

molemmin puolin???
aika pitkä on bändin puolelle on tuo aika
 
Ilmeisesti molemmin puolin, koska tuota ei ole mitenkään eritelty sopimuksessa
 
tuohan nyt on se ja sama
 
Niin paitsi jos jostain syystä lähdetään tuolta ennen kun tuo 3kk on kulunut. Jos esim. löydetään parempi kämppä, bändi hajoaa tms tms. Silloin tulee meille takkiin.

Asiaa koskevaa lukemistoa:
Lakitekstiä:
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajanta … i%20liikehuoneiston%20vuokrauksesta
"Selkokielistä" tekstiä asiasta:
http://www.laki24.fi/vuok.html
 
Ja sitten vielä asian vierestä, Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta (joka ei periaatteessa kuulu tähän asiaan)
 
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajanta … p;search%5Bpika%5D=%2Avuokrauksesta
 
Kiitoksia! täytyypä luke tarkkaan läpi.

Ilmeisesti molemmin puolin, koska tuota ei ole mitenkään eritelty sopimuksessa

 
No mutta ainakin kun asuinhuoneistoa vuokrataan, vuokraajan kannalta epäedullinen sopimus irtisanomisajassa on merkityksetön. Eli vaikka teille olisi sovittu irtisanomisajaksi puoli vuotta niin sillä ei ole mitään merkitystä koska laki tulee tuon yli. Eikös se niin mene. Tiedä miten se sitten tuollaisessa treenikämppähommassa.

No mutta ainakin kun asuinhuoneistoa vuokrataan, vuokraajan kannalta epäedullinen sopimus irtisanomisajassa on merkityksetön. Eli vaikka teille olisi sovittu irtisanomisajaksi puoli vuotta niin sillä ei ole mitään merkitystä koska laki tulee tuon yli. Eikös se niin mene. Tiedä miten se sitten tuollaisessa treenikämppähommassa.
 
Tuolla laki liikehuoneiston vuokrasopimuksesta mainitaan kohta: ellei toisin sovita
 
Ja se tosiaankin on mahdollista sopia toisin. Jos teillä sopimuksessa mainitaan vain irtisanomisajasta ilman viittausta kumpaankaan osapuoleen, se tarkoittaa silloin molempia.
 
Tuota vuokrakorvauksena palautettavan ennakkomaksun huonoutta mä en ymmärrä. Nopeamminhan saat ne rahat kätöseen sillä tapaa. Muuten sen rahan saisit vasta reilun kolmen kuukauden päästä tarkastuksen jälkeen, kun taas tässä tilanteessa sä saat joka kuukausi sen teidän vuokran verran sitä takaisin. Pitää vain muistaa laittaa itse se vuokraraha sivuun.
 
Semmoinen pikku sivuseikka vielä....
Se, että teille maksetaan ennakko tuohon tapaan etukäteen takaisin, ei vielä vapauta teitä vahingonkorvausvastuusta. Jos siellä kämpillä joudutaan uusia jotain teidän rikkomaa, niin ne voi kyllä laskuttaa sen myös jälkikäteen. Normaalista käytöstä johtuvat viat tosin eivät mene koskaan käyttäjän piikkiin, ts. uudelta sen tilan ei tarvitse käytön jälkeen näyttää.

Niin paitsi jos jostain syystä lähdetään tuolta ennen kun tuo 3kk on kulunut. Jos esim. löydetään parempi kämppä, bändi hajoaa tms tms. Silloin tulee meille takkiin.
 
kun kerran on 3 kk irtisanomisaika myös teidän puoleltanne niin takkiin tulee tuolloin joka tapauksessa - irtisanomisajan te olette edelleen vuokralaisia ja joudutte siltä maksamaan vuokran. Vuokranantajan kannalta tarkoitus tietysti on turvata, että vuokranmaksu jatkuu koko ajan - hänellä on silloin 3 kk aikaa etsiä uusi vuokralainen. Eri asia on, että jos vuokranantaja löytää uuden vuokralaisen, joka haluaisi tulla vaikka 1 kk jälkeen - tuolloin voitte sopia vuokranantajan kanssa, että sopimus päättyy silloin, vuokranmaksu päättyy ja saatte 2 kk vuokraa vastaavan takuuvuokran takaisin.

Ja ihan käytännönläheinen pikkuseikka: minusta on mukavampaa maksaa vuokraa loppuun asti ja saada sitten mukava könttäsumma jonka voi käyttää suoraan seuraavan kämpän takuuseen kuin elää kolme kuukautta hiukan leveämmin ja alkaa sitten raapia kasaan samaa rahaa.
 
Niitä rahojahan ei tietenkään voi säästää sen kolmen kuukauden aikana ;)?

Niitä rahojahan ei tietenkään voi säästää sen kolmen kuukauden aikana ;)?
 
jos on kädestä suuhun elävä tyyppi niin eihän säästäminen onnistu - pitää olla liuta laskuja odottamassa, että saa rahat käytettyä asiallisiin hommiin
 
... oi ja ah tuota ihanaa boheemia huolettomuutta

Niitä rahojahan ei tietenkään voi säästää sen kolmen kuukauden aikana ;)?
 
Voihan sitä tietysti utopistisesti kuvitella tuossa onnistuvansa, mutta todennäköisesti ainakin itse huomaisin omistavani muutamaisia uusia levyjä tai muuta vastaavaa... :-)

en ehtinyt lukea aihetta kokonaan, mutta ainakin asuinhuoneistoja koskeva irtisanomisaika on vuokralaisen puolelta 1KK ja omistajan puolelta 3kk tai jos sopimus on kestänyt yli vuoden 6kk. Eli mikään 3kk irtisanomisaika ei päde, jos olette itse irtisanoneet sopparin tai vaikka vuokranantaja olisi irtisanonut, tuo ei muistaakseni velvoita millään tavalla sitä 3-66kktta siellä olemaan/vuokraa maksamaan. Ja takuiden kanssa kannattaa muutenkin olla varovainen, noita tapauksia jotka vaativat takuut käteisenä/tiesmiten ja seuraavana päivänä ryyppäävät/douppaavat massit ja kun palautuksen aika tulee, keksivät jotain, on suomen tuomioistuimet pullollaan..

en ehtinyt lukea aihetta kokonaan, mutta ainakin asuinhuoneistoja koskeva irtisanomisaika on vuokralaisen puolelta 1KK ja omistajan puolelta 3kk tai jos sopimus on kestänyt yli vuoden 6kk. Eli mikään 3kk irtisanomisaika ei päde, jos olette itse irtisanoneet sopparin tai vaikka vuokranantaja olisi irtisanonut, tuo ei muistaakseni velvoita millään tavalla sitä 3-66kktta siellä olemaan/vuokraa maksamaan. Ja takuiden kanssa kannattaa muutenkin olla varovainen, noita tapauksia jotka vaativat takuut käteisenä/tiesmiten ja seuraavana päivänä ryyppäävät/douppaavat massit ja kun palautuksen aika tulee, keksivät jotain, on suomen tuomioistuimet pullollaan..
 
Muuten ihan hyvä, mutta kun laki liikehuoneiston vuokrasta on erilainen. Kyseisessä laissa annetaan vapauksia tuon irtisanomisen suhteen.

en ehtinyt lukea aihetta kokonaan, mutta ainakin asuinhuoneistoja koskeva irtisanomisaika on vuokralaisen puolelta 1KK ja omistajan puolelta 3kk tai jos sopimus on kestänyt yli vuoden 6kk. Eli mikään 3kk irtisanomisaika ei päde, jos olette itse irtisanoneet sopparin tai vaikka vuokranantaja olisi irtisanonut, tuo ei muistaakseni velvoita millään tavalla sitä 3-66kktta siellä olemaan/vuokraa maksamaan.
 
olisi kannattanut lukea aihe kokonaan ennen kuin tulee sotkemaan jo selvää asiaa
 
Ja takuiden kanssa kannattaa muutenkin olla varovainen, noita tapauksia jotka vaativat takuut käteisenä/tiesmiten ja seuraavana päivänä ryyppäävät/douppaavat massit ja kun palautuksen aika tulee, keksivät jotain, on suomen tuomioistuimet pullollaan..
 
jos tila on vuokrattu omistajalta niin takuumaksun takaisin saaminen on kokolailla varmaa so. ellei vastuita ole yli ko. huoneiston/tilan arvon yli. Homma hoituu ulosotolla varsin näppärästi - riittää kun pistää prosessin käyntiin.

jos tila on vuokrattu omistajalta niin takuumaksun takaisin saaminen on kokolailla varmaa so. ellei vastuita ole yli ko. huoneiston/tilan arvon yli. Homma hoituu ulosotolla varsin näppärästi - riittää kun pistää prosessin käyntiin.
 
Näinkö asia menee myös bulvaaniyhtiöissä, jotka ovat mahdollisesti itsekin tiloissa vuokralla? Nopeasti asiaa ajatellen se saattaa mennä juurikin noin, mutta käytäntö osoittaa vähän muuta. En ä itse ainakaan laskisi sen varaan. Eikä tarvitse olla noinkaan räikeä esimerkki, vaan esim. konkurssi riittää. Siinä konkurssiasioita selvitellessä sä et varmastikaan ole ensimmäisenä saajana ennakkoinesi ulosotossa.
 
E: sinänsä vähän turhan vahva provo, kun kuitenkin puhuit kiinteistön omistajasta. Toisaalta mistä osaat sanoa, omistaako vuokraaja kiinteistön?

Toistaiseksi voimassaolevan (ei määräaikaisen) vuokrasopimuksen irtisanomisajat lienevät selvät:
 
Vuokranantajan irtisanomisaika on kuusi kuukautta jos vuokrasuhde on kestänyt vähintään yhden vuoden, muussa tapauksessa kolme kuukautta. Vuokralaisen irtisanoessa irtisanomisaika on yksi kuukausi.
 
Säännökset ovat vuokralaisen hyväksi pakottavia: vuokranantajan irtisanomisaikaa ei saa lyhentää eikä vuokralaisen irtisanomisaikaa pidentää. !!!
 
Irtisanomisessa tulee noudattaa lain yksityiskohtaisia säännöksiä. Muussa tapauksessa irtisanominen on tehoton. Irtisanominen on toimitettava KIRJALLISESTI ja todistettavasti. Säännös koskee kumpaakin osapuolta.

Mustard, pitikö nuo asuinhuoneen vuokraamista koskevat soittokämppään täysin soveltumattomat säännökset tähän taas sotkea?

Mustard, pitikö nuo asuinhuoneen vuokraamista koskevat soittokämppään täysin soveltumattomat säännökset tähän taas sotkea?
 
Piti kai, tosi muusikot asuvat treenikämpällään.