Yleistä keskustelua musiikista ›

Olemme bändin kanssa vuokralla treenikämpässä josta maksoimme takuuvuokrana kolmen kuukauden vuokraa vastaavan summan. Treenikämpän omistaja sanoi meille että emme saa takuuvuokraa takaisin vaan saamme olla kämpällä viimeiset kolme kuukautta ilmaiseksi..vaikka tämä onkin ollut alusta asti tiedossa niin kiinnostaisi tietää onko tämmöinen toiminta edes laillista.

En tiedä laillisuudesta, mutta eikös lopputulos ole teille käytännössä ihan sama? Saatte rahatkin vielä etuajassa.

Ei, jos asiasta ei ole vuokrasopimusta tehdessä sovittu.
 
Edit. Jos tosiaan olette näin sopineet niin kyllä se minun tietääkseni ihan laillista on.

Meillä muistaakseni lukee kämpän(ei siis treenikämppä) vuokrasopimuksessa, että takuuvuokraa ei saa käyttää vuokranmaksuun. Käsittääkseni siis tuo touhu on laitonta. Korjatkoon joku mikäli olen väärässä ;)
 
Oletteko te samassa treeniksessä?

En tiedä laillisuudesta, mutta eikös lopputulos ole teille käytännössä ihan sama? Saatte rahatkin vielä etuajassa.
 
Siinhän se onkin kun ei saada mitään rahoja. Sitäpaitsi kuinka moni bändi tietää että "kolmen kuukauden päästä löydetään uusi kämppä tai hajotaan"

Meillä muistaakseni lukee kämpän(ei siis treenikämppä) vuokrasopimuksessa, että takuuvuokraa ei saa käyttää vuokranmaksuun. Käsittääkseni siis tuo touhu on laitonta. Korjatkoon joku mikäli olen väärässä ;)
 
Munkin mielestä on laitonta. Haluaisin vaan löytää jonkun virallisen tiedon tuosta. Netistä en oo vielä löytänyt mistään.

Munkin mielestä on laitonta. Haluaisin vaan löytää jonkun virallisen tiedon tuosta. Netistä en oo vielä löytänyt mistään.
 
Aika moni kyllä järjestää pois muuttaessaan kuvion tuolla tavalla. Sama rahahan säästyy kuitenkin vuokraajalle, että onko tuossa kauheaa ongelmaa?

Aika moni kyllä järjestää pois muuttaessaan kuvion tuolla tavalla. Sama rahahan säästyy kuitenkin vuokraajalle, että onko tuossa kauheaa ongelmaa?
 
Ongelmaa pukkaa ainkin siinä vaiheessa kun aletaan etsimään uutta treenikämppää. Jos hakisit treenikämppääsi bändiä niin odottaisitko sinne jotain bändiä kolmea kuukautta?

Ongelmaa pukkaa ainkin siinä vaiheessa kun aletaan etsimään uutta treenikämppää. Jos hakisit treenikämppääsi bändiä niin odottaisitko sinne jotain bändiä kolmea kuukautta?
 
Jaa, että treenikämpistä lähdetään "moi mennää huomenna" -tyylillä? Jos on sopimus, niin siinä lienee määritelty irtisanomisaika? Tai sitten sopimus on määräaikainen. Kummassakaan tapauksessa kämpästä lähtö ei tule puun takaa, kummallekaan osapuolelle.
 
Jos ei tälläistä ole vuokrasopimuksessaan ottanut huomioon, niin voi lähinnä syyttää omaa hölmöyttään.

Hmm, eikö takuuvuokran rooli oli kattaa vahingot jos vuokralainen rikkoo paikkoja tms..? Mites sitten sen parin ilmaisen kk. jälkeen jos jätkät laittaa paikat remonttiin? Onhan toi aika Hazy sopimus, mutta tuskin laiton....

Hmm, eikö takuuvuokran rooli oli kattaa vahingot jos vuokralainen rikkoo paikkoja tms..? Mites sitten sen parin ilmaisen kk. jälkeen jos jätkät laittaa paikat remonttiin? Onhan toi aika Hazy sopimus, mutta tuskin laiton....
 
Eikös tää oo lähinnä osoitus siitä että vuokraisäntä luottaa vuokralaisiinsa?
 
Niin, vielä sen verran, että en tiedä onko kovin yleistä kirjata sopimukseen tuota käytäntöä. Yleensä ollut vuokralaisen ja vuokraisännän välinen suullinen sopimus vuokrasuhteen päättyessä, niissä tapauksissa mitä tiedän.

Oikeastihan sen pitäisi mennä niin, että takuuvuokra laitetaan erilliselle tilille pankkiin (vuokravakuustili). Kun vuokralainen on muuttanut pois asunnosta, vuokranantaja tarkistaa asunnon ja jos kaikki on kunnossa, palauttaa takuuvuokran (mahdollisine korkoineen) vuokralaisen tilille.

Jaa, että treenikämpistä lähdetään "moi mennää huomenna" -tyylillä? Jos on sopimus, niin siinä lienee määritelty irtisanomisaika? Tai sitten sopimus on määräaikainen. Kummassakaan tapauksessa kämpästä lähtö ei tule puun takaa, kummallekaan osapuolelle.
 
Vuokralaisella irtisanomisaika on yksi täysi kalenterikuukausi, vuokranantajalla taas 3 kk tai 6 kk riippuen siitä, onko vuokrasuhde kestänyt alle vai yli vuoden. Eli ei se kämpästä lähtö kenellekään "puun takaa" pitäisi tulla.

Kannattaa varmaan ensimmäiseksi tarkistaa kuinka pitkä irtisanomisaika on sovittu. Jos irtisanomisaika on esim. kuukausi niin ei muuta kuin karhuamaan kahden kuukauden takuuvuokraa vuokranantajalta. Jos mitään ei ole sopimukseen kirjattu, laki varmasti määrittelee jonkun "perus" irtisanomisajan (luultavasti?). Ei muuta kuin etsimään netistä vastausta (www.finlex.fi voisi olla hyvä alku). Normaalistihan vuokrasopimuksissa se irtisanomisaika on pidempi jos on asuttu asunnossa yli vuosi, mutta treeniksen ollessa kyseessä asia on varmasti hieman eri.
 
Teillä on varmastikin vuokrasopimuksessa jokin maininta takuuvuokrasta. Jos tämäkin kohta vuokrasopimuksessa on kovin ylimalkainen niin kannattaa vilkaista sitä lainsäädäntöä myös siltä kohtaa.

Jos mitään ei ole sopimukseen kirjattu, laki varmasti määrittelee jonkun "perus" irtisanomisajan (luultavasti?).
 
Eli yksi täysi kalenterikuukausi vuokralaisella, 3/6 kk vuokranantajalla. Jos siis kyse on normaalista irtisanomisesta eikä häädöstä.

Eli yksi täysi kalenterikuukausi vuokralaisella, 3/6 kk vuokranantajalla. Jos siis kyse on normaalista irtisanomisesta eikä häädöstä.
 
Toimiiko tämä myös treenikämpän tapauksessa? Asuttavassa vuokrakämpässähän tämä menee näin. Kannattaa varmaankin tarkastaa asia varmaksi ennenkuin alkaa rettelöimään vuokranantajan kanssa.

Eihän nyt ole kysymys asuinhuoneistosta? Luulisin, että asuinvuokralaisia suojaavat säännökset eivät välttämättä päde tässä asiassa - treenikämppä kai on verrattavissa varastoon, autotalliin ym? Jos tila taas on asumiskelpoinen niin asia on eri.
Korjatkaa jos olen väärässä.

Eihän nyt ole kysymys asuinhuoneistosta? Luulisin, että asuinvuokralaisia suojaavat säännökset eivät välttämättä päde tässä asiassa - treenikämppä kai on verrattavissa varastoon, autotalliin ym? Jos tila taas on asumiskelpoinen niin asia on eri.
Korjatkaa jos olen väärässä.
 
Luulisin (tosin luulo ei ole tiedon väärtti), että treenikämpän voisi rinnastaa työhuoneeseen?

Oikeastihan sen pitäisi mennä niin, että takuuvuokra laitetaan erilliselle tilille pankkiin (vuokravakuustili). Kun vuokralainen on muuttanut pois asunnosta, vuokranantaja tarkistaa asunnon ja jos kaikki on kunnossa, palauttaa takuuvuokran (mahdollisine korkoineen) vuokralaisen tilille.
 
Juuri näin. Ja vuokranantajalla ei ole mitään oikeutta koskea näihin rahoihin vuokrasuhteen aikana.
Mihinkään muuhun käytäntöön ei tarvi suostua, ellei siitä kirjallisesti tai suullisesti oo sovittu. Tällainen 'ei tartte maksaa vikoja 3kk vuokria' antaa syyn epäillä, että noita takuuvuokrasummia ei ole enää olemassakaan, eli vuokranantaja on käyttänyt ne itse..!
 
Olkaahan ihmiset tarkkoja näiden juttujen kanssa!