Kitarat: kitarakamat ›

Ei siinä toisaalta niin väitetäkään vaan on vain suoraan kopioitu mitä ns etiketissä lukee.

XTL: Ei siinä toisaalta niin väitetäkään vaan on vain suoraan kopioitu mitä ns etiketissä lukee.
 
Näin, sitrahan tuo soittimena on, mandolin-zither.

Eilen oli iltiksessä että huijari osti talon wanhalla kunnon photoshop-kuitilla. Ei olekaan ihan suoraviivainen juttu purkaa kiinteistökauppaa!

askomiko: Eilen oli iltiksessä että huijari osti talon wanhalla kunnon photoshop-kuitilla. Ei olekaan ihan suoraviivainen juttu purkaa kiinteistökauppaa!
 
Itseäni hämmästytti se, että kaupanvahvistajan läsnäolosta ei puhuttu mitään - ymmärtääkseni se on pakollinen. Mutta nopealla googlauksella paljastui, että jos talo on vuokratontilla, niin sen tönön saa ostaa ilman kaupanvahvistajaa, kun maapohja ei vaihda omistajaa.
 
On kyllä käsittämätöntä töhöilyä että noin leväperäisesti tarkistetaan maksukuitti.

dajackal: Itseäni hämmästytti se, että kaupanvahvistajan läsnäolosta ei puhuttu mitään - ymmärtääkseni se on pakollinen. Mutta nopealla googlauksella paljastui, että jos talo on vuokratontilla, niin sen tönön saa ostaa ilman kaupanvahvistajaa, kun maapohja ei vaihda omistajaa.
 
On kyllä käsittämätöntä töhöilyä että noin leväperäisesti tarkistetaan maksukuitti.
 
Kun ostimme tämän torpan perikunnalta, ei siinä mitään kaupanvahvistajaa tarvittu.
 
Kauppakirjat, perunkirjat, varainsiirtovero ja lainhuuto sillä selvä.
 
Kauppakirja tuossa on tärkein asia, mielestäni. Sen teossa voi mokata monellakin tavalla.

Pauli Lappalainen: Kun ostimme tämän torpan perikunnalta, ei siinä mitään kaupanvahvistajaa tarvittu.
 
Kauppakirjat, perunkirjat, varainsiirtovero ja lainhuuto sillä selvä.
 
Kauppakirja tuossa on tärkein asia, mielestäni. Sen teossa voi mokata monellakin tavalla.
 
Itsellä kävi niin, että kaupat hoidettiin kokonaisuudessaan pankissa. Sitten luin lainhuudosta, että ostajan pitäisi se hoitaa. Jäi kaivelemaan ja menin tarkastamaan maanmittauslaitoksen sivulta hommaa.
 
Ja siellähän se luki, ettei lainhuutoa ollut tehty. Sitä ihmettelin sitten helvetisti ja koko hommaan piti maksaa jokin maksu ja toimittaa verottajan kautta jokin lappu ja todiste ylipäätään kaupasta. Pistin hommat sisään maksuine kaikkineen ja sitten tuli todella hämärä osin autogeneroitu sähköposti ja puhelu, että olen tehnyt tälläisen lainhuutohomman, mutta se on jo tehty aiemmin, mutta heidän systeemissään on jokin valuvika ja osa tiedoista näkyy virheellisesti.
 
Lopulta minun piti erillinen sähköposti laittaa tämän toisen lainhuudon peruuttamisesta.
 
Mutta jäi taas kaivelemaan, kuinka monta bittiä tuolla jossain on poikittain varsin merkittävistä asioista.

Todella hämmentävät kaupat.
Aina olen asunnon ostanut ja myynyt pankissa ja siellä on kyllä todella tarkasti kaikki käyty läpi. En tajua tätä huijausta lainkaan.

Pauli Lappalainen: Kun ostimme tämän torpan perikunnalta, ei siinä mitään kaupanvahvistajaa tarvittu.
 
Kauppakirjat, perunkirjat, varainsiirtovero ja lainhuuto sillä selvä.
 
Kauppakirja tuossa on tärkein asia, mielestäni. Sen teossa voi mokata monellakin tavalla.
 
Lainhuutoa ei saa ilman kaupanvahvistajaa - ellei sitten myyntiä tehdä sähköisen asiointijärjestelmän kautta. (Tämä sähköinen järjestelmä on mielestäni "uusi", ei 10 vuotta sitten ollut tuollaista mahdollisuutta. Pankki ilmoitti että kaupat tehdään täällä ja kaupanvahvistaja pitää hommata, piste.)
 
Kiinteistön myyntiin sovelletaan maakaarta. Sen mukaan kiinteistön kauppa on tehtävä kirjallisesti sekä myyjän ja ostajan on allekirjoitettava kauppakirja. Lisäksi kaupanvahvistajan on vahvistettava kauppa kaikkien kauppakirjan allekirjoittajien läsnä ollessa. Kaupanvahvistaja merkitsee jokaiseen luovutuskirjaan todistuslausumansa luovutuskirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Ilman tätä luovutus on mitätön, eikä ostajalle voida myöntää lainhuutoa kiinteistöön. Kiinteistön myynti on kuitenkin mahdollista suorittaa ilman kaupanvahvistajan läsnäoloa, mikäli se tehdään maanmittauslaitoksen ylläpitämässä sähköisessä asiointijärjestelmässä.
 
https://www.minilex.fi/a/kiinteist%C3%B6n-myynti-ja-kaupanvahvistaja

dajackal: Lainhuutoa ei saa ilman kaupanvahvistajaa - ellei sitten myyntiä tehdä sähköisen asiointijärjestelmän kautta. (Tämä sähköinen järjestelmä on mielestäni "uusi", ei 10 vuotta sitten ollut tuollaista mahdollisuutta. Pankki ilmoitti että kaupat tehdään täällä ja kaupanvahvistaja pitää hommata, piste.)
 

 
https://www.minilex.fi/a/kiinteist%C3%B6n-myynti-ja-kaupanvahvistaja
 
Just näin. Kiinteistökauppa on harvoja määrämuotoisia kauppoja.

dajackal: Lainhuutoa ei saa ilman kaupanvahvistajaa - ellei sitten myyntiä tehdä sähköisen asiointijärjestelmän kautta. (Tämä sähköinen järjestelmä on mielestäni "uusi", ei 10 vuotta sitten ollut tuollaista mahdollisuutta. Pankki ilmoitti että kaupat tehdään täällä ja kaupanvahvistaja pitää hommata, piste.)
 

 
https://www.minilex.fi/a/kiinteist%C3%B6n-myynti-ja-kaupanvahvistaja
 
Muutama vuosi sitten kaupat teimme. Eikä silloin kaupanvahvistajaa tarvittu.
 
Liekö sitten ollut vaikutusta sillä, että ostimme paikan perikunnalta jonka osakas puoliso oli.
 
Paperit vietiin maanmittaustoimistoon, jossa skannasivat tarvittavat kiinteistönvaihto- tms. palveluun eli netissä homma hoidettiin.

Pitäskö mnetin torille saada myöskin the kaupan_vahvistaja ja lain huutelija?

Pauli Lappalainen: Muutama vuosi sitten kaupat teimme. Eikä silloin kaupanvahvistajaa tarvittu.
 
Liekö sitten ollut vaikutusta sillä, että ostimme paikan perikunnalta jonka osakas puoliso oli.
 
Paperit vietiin maanmittaustoimistoon, jossa skannasivat tarvittavat kiinteistönvaihto- tms. palveluun eli netissä homma hoidettiin.
 
Kyseessä ei kyllä silloin ole voinut olla kiinteistökauppa, koska kiinteistön kaupassa tarvitaan kaupanvahvistaja.
 
Mutta jos puoliso on ollut kuolinpesän osakas, niin asiahan on voitu hoitaa esim. perinnönjakosopimukselle, johon ei kaupanvahvistajaa tarvita.
 
Tai sitten vuokratontti.
 
T. Kaupanvahvistaja

Se ois hyvä. Tosiaan kaupanvahvistaja tarvitaan jos on oma tontti, vuokratontit kulkee vaikka omin voimin. Tuossa tuskin olisi kaupanvahvistajakaan tilannetta pelastanut koska ei hällä ole mitään pääsyä pankin systeemeihin, (jos nyt ei satu olemaan samalla pankin työntekijä), hän tarkistaa vain että kaupan osapuolet ovat paikalla ja henkilötodistukset kunnossa ja kauppakirja muodollisesti oikein tehty. Siinä jos missä maksetaan siis varsin tyhjästä. Ehkä se oli entisaikaan hyödyllisempi pesti. Perikunnan sisäiset jaot ja avioeron sisäiset ositukset kulkee ilman kaupanMarshallia.
 
KiinteistöKaupat voi tehdä nykyään myös Maanmittauslaitoksen sähköisessä järjestelmässä, eli jälleen yksi syy pitää verkkopankkitunnuksistaan hyvää huolta.

Secreterial: Kyseessä ei kyllä silloin ole voinut olla kiinteistökauppa, koska kiinteistön kaupassa tarvitaan kaupanvahvistaja.
 
Mutta jos puoliso on ollut kuolinpesän osakas, niin asiahan on voitu hoitaa esim. perinnönjakosopimukselle, johon ei kaupanvahvistajaa tarvita.
 
Tai sitten vuokratontti.
 
T. Kaupanvahvistaja
 
Näin se varmaankin meni. Kaikenmaailman paperia maanmittaustoimistoon toimitettiin iso pino.

suosittelen hankkimaan sen mobiilivarmenteen ja käyttämään sitä kaikkeen asioimiseen paitsi pankkijuttuihin.

En sano että kyseessä olisi joku huijaus, mutta pikkasen erioista:
https://muusikoiden.net/tori/ilmoitus/1915972

ak69: En sano että kyseessä olisi joku huijaus, mutta pikkasen erioista:
https://muusikoiden.net/tori/ilmoitus/1915972
 
Oiskohan joku ei-natiivi. Oishan se hienoa ostaa epiphonen 335 ja saada huuliharppusoolo päälle.

ak69: En sano että kyseessä olisi joku huijaus, mutta pikkasen erioista:
https://muusikoiden.net/tori/ilmoitus/1915972
 
Selvästi suomi ei ole äidinkieli. Ehkä tuolla henkkarijutulla ajatteli välttävänsä kusetyksia. En itse löydä tuosta mitään epäilyttää. Tuo klara kiinnostaisi tsekata.

Henri Henri Olavi: Selvästi suomi ei ole äidinkieli. Ehkä tuolla henkkarijutulla ajatteli välttävänsä kusetyksia. En itse löydä tuosta mitään epäilyttää. Tuo klara kiinnostaisi tsekata.
 
Ainoa myyntitapa on nouto ja rahat käteen kuitenkin. Aika vaikea kusettaa, ellei sitten tarjoaisi väärennettyä rahaa. Ja näköjään se ilmoitus jo lähtikin. Edelleen vähän haiskahti.

no sitten kun gmailin osoitteen googlasi (se kuvalinkki) niin kyllä ihan rehellinen tapaus kyseessä.